1. Gestión Fiscal y Pago de Impuestos (Cumplimiento Legal)

Manejamos el complejo panorama tributario panameño para asegurar que su activo esté al día, minimizando riesgos y demoras en cualquier transacción futura.

• Impuesto de Inmueble (DGI): Pago puntual de las obligaciones anuales, asegurando que el inmueble mantenga el estatus de Paz y Salvo necesario para cualquier venta, hipoteca o traspaso.

• Impuesto de Transferencia de Inmuebles (ITBI 2%): Calculamos y gestionamos el pago del 2% del precio de venta o del valor catastral, requisito indispensable para la protocolización de la escritura pública.

• Impuesto de Ganancias de Capital (3%): Gestionamos el cálculo y pago del 3% de impuesto retenido, un paso crucial para la transferencia del inmueble y la liberación del título al comprador.

• Tasa Única: Administración y pago de la Tasa Única anual de sociedades anónimas, fundamental para mantener la vigencia legal de la sociedad dueña del inmueble.

2. Inspección de Inmuebles para Entrega (Mitigación de Riesgos)

Para compradores e inquilinos, este servicio es su garantía de conformidad. Nuestro equipo realiza una inspección detallada antes de la toma de posesión.

• Auditoría de Estado: Verificación del estado físico del inmueble, confrontando las condiciones con las estipuladas en el contrato de compraventa o arrendamiento.

• Inspección de Sistemas: Prueba de operatividad de aires acondicionados, calentadores de agua, electrodomésticos y sistemas de gas/eléctricos.

3. Apertura de Contratos y Obtención de Paz y Salvos (Transición Expedita)

Aseguramos una transición de propiedad o arrendamiento rápida, liberándose de trámites y burocracia.

• Apertura y Traspaso de Servicios Públicos: Gestionamos la apertura o cambio de titularidad de los contratos de electricidad, agua, gas e internet/cable para garantizar la continuidad de los servicios desde el primer día.

• Obtención de Paz y Salvos: Tramitamos y obtenemos el Paz y Salvos de la DGI, Idaan, autoridad de Aseo y de la Administración de PH, documentos esenciales que prueban la solvencia del inmueble y son obligatorios para el cierre legal.

Con estos servicios, Century 21 Integral se encarga de la complejidad operativa, permitiéndole enfocarse únicamente en el rendimiento y la plusvalía de su inversión.